蘇る防水

防水塗装 – こんな症状はありませんか？

防水塗装は、建物を雨や湿気から守る重要な役割を担っています。しかし、経年劣化や環境の影響で、防水機能が低下すると雨漏りのリスクが高まります。以下のような症状が見られたら、早めの点検・メンテナンスをおすすめします。

✅ 防水塗膜のひび割れ・剥がれ（塗膜にひびや浮きがある）

✅ 水たまりができやすくなった（排水がうまくいかず、溜まりやすくなった）

✅ 床面の色あせ・チョーキング現象（防水層が劣化し、粉が出る）

✅ シートやコーキングの劣化・剥がれ（隙間や剥がれが見られる）

✅ カビ・コケ・藻の発生（水が溜まりやすくなり、湿気がこもる）

✅ 雨漏り・天井や壁のシミ（室内に雨水が侵入している可能性）

ひとつでも当てはまったら、防水機能が低下しているサイン！

防水塗装が劣化すると、雨漏りや建物のダメージが進行し、大がかりな修繕が必要になることもあります早めの点検・補修で、建物を長く守りましょう！

気になる症状があれば、お気軽にご相談ください。

防水塗装をする際の注意点

防水塗装は、建物を雨や湿気から守り、劣化を防ぐために重要な施工 ですが、適切な方法で行わないと、すぐに剥がれたり、防水効果が低下 してしまうことがあります。施工時の注意点を押さえて、長持ちする防水塗装を実現しましょう。

🔹 ① 下地処理をしっかり行う

防水塗装は、塗料の密着が非常に重要 です。下地が適切に処理されていないと、剥がれやひび割れの原因 になります。

✅ 古い塗膜や汚れをしっかり除去（高圧洗浄・ケレン作業）

✅ ひび割れ・凹凸は補修して、下地を平滑に整える

✅ 湿気や水分が残っている状態で塗装しない（乾燥を徹底）

🔹 ② 適切な防水材を選ぶ

防水塗装にはいくつかの種類 があります。場所や目的に応じて適切な防水材を選ぶことが大切です。

✅ ウレタン防水（一般的な防水塗装、コストが比較的安いが定期メンテナンスが必要）

✅ FRP防水（高耐久で強度があるが、費用が高め）

✅ シート防水（防水シートを貼る工法、広範囲の施工に向いている）

✅ アスファルト防水（ビルや大型施設向けの工法）

使用する材料によって、耐久性・メンテナンス頻度・施工方法が異なる ため、適切なものを選ぶことが大切です。

🔹 ③ 施工環境・天候を考慮する

防水塗装は、天候や気温の影響を受けやすい施工です。適切な環境で施工しないと、塗膜が密着せず、防水効果が十分に発揮されません。

✅ 雨の日・湿度85%以上の日は施工NG（塗膜の密着不良の原因）

✅ 気温5℃以下では塗料が適切に乾燥しないため避ける

✅ 直射日光が強すぎると、塗料が急乾燥し、仕上がりにムラが出るため注意

🔹 ④ 塗布回数・塗膜厚を適切に管理する

防水塗装は、適切な厚み がないと、本来の防水性能を発揮できません。

✅ 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを基本とする

✅ 塗料の希釈率を適切に守り、必要な厚みを確保

✅ 十分な乾燥時間を確保してから次の工程へ

🔹 ⑤ 施工後の定期点検とメンテナンス

防水塗装は、経年劣化により防水性能が低下するため、定期的な点検とメンテナンスが必要 です。

✅ 5～10年ごとに点検し、ひび割れや剥がれがないか確認

✅ 防水層が傷んでいる場合は、早めの補修・再塗装を検討

✅ 排水溝や雨どいの詰まりをチェックし、水が適切に流れるようにする

🔹 まとめ

✔ 下地処理をしっかり行い、塗料の密着性を高める

✔ 場所や用途に応じた適切な防水材を選ぶ

✔ 天候や気温を考慮し、最適な環境で施工する

✔ 適切な塗布回数・塗膜厚を守り、防水性能を確保する

✔ 定期的な点検とメンテナンスで、防水機能を長持ちさせる

防水塗装は適切に施工することで、雨漏りを防ぎ、建物の耐久性を向上させることができます。

「どの防水方法がいい？」「メンテナンスのタイミングは？」など、ご不明な点があればお気軽にご相談ください！